}-{ У ]-[

Качаем цены с циана (заслуживает отдельных буковок, поптом)

Цены скачиваются, но разбираются не достаточно красиво нужно доделать

Криво разобранные данные кормим в гугль рефайн, он делает красиво но не автоматично оптимизация.

Сохраняем в csv, читаем csv.

Саммари!

Средняя температура по больнице :

Квартиры 2-х комнатные, площадь 56, этаж 7, прайс тотал 9.59 млн (лучше смотреть медиан, так как скью), и цена за метр квадратный 178 тыщ .

cian$price_total.z <-  cian$price_total / 1000000

cian$price_m.z <-  cian$price_m / 1000

Распределение цен.

hist(cian$price_total.z, xlab="Total price (M)", main="", breaks=20)

Как и ожидалось распределение сильно скью.

В мильонах

Mode 0-10

Mean 14.65 (огогого)

Median 9.59 (похоже)

Все выше изложеное не имеет никакого смысла и никакого значения, продолжаем.

Пробуем разделить квартиры по  количеству комнат и увидеть различные корелейшины.

Далее вся статистика для однокомнатных квартир

c1 <- cian[cian$rooms == 1,]

describe(c1)

hist(c1$price_total.z, xlab="Total price (mn)", main="", breaks=20)

Картинки и дескрипшн не показываю, так как опять же сильно скью и мешать в одну кучу квартиры за 5 мн и 100 мн смысла нет.

Клиним данные, убираем все квартиры с ценой больше 20 млн

c1.cln <- c1[c1$price_total.z <= 20, ]

describe(c1.cln)

par(mfrow=c(3,1))

hist(c1.cln$price_total.z, xlab="Total price (M)", main="", breaks=20)

hist(c1.cln$price_m.z, xlab="Price per square meter (Thd)", main="", breaks=20)

hist(c1.cln$area_total, xlab="Area (squre meters)", main="")

Итого, в среднем, площадь около 37 м кв, цена 6.15 млн, цена за метр 180 тыщ, куайт резанбл намберс.

Корреляция

     

Справа налево, сверху вниз.

Общая плошадь зависит от этажа квртиры - чем выше дом тем новее, в новых домах площадь обычно больше (корреляция слабая)

Общая площадь зависит от этажности здания тож самое и кореляция больше - логично.

Цена квартиры в зависиомсоти от площади корреляция есть.

Цена метра квадаратного в зависимости от площади квартиры - корреляции не наблюдается.

Цена квартиры от цены метра квадратного самая высокая корреляция.